Exklusive Familienvilla
- Rodinný dom
- 500.91 m²
- Údolná, Bratislava - Staré Mesto
- Rodinný dom
- 500.91 m²
- Údolná, Bratislava - Staré Mesto
Die Immobilienagentur Grahams bietet Ihnen exklusiv im Auftrag des Eigentümers eine einzigartige, luxuriöse Familienvilla zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend Bôrik, in der Údolná-Straße, im Stadtteil Altstadt (Staré Mesto) von Bratislava. Die Villa liegt auf einem leicht geneigten Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick über die gesamte Stadt, ist südlich ausgerichtet und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.072 m². Es handelt sich um eine wertbeständige Investition, geeignet für Mehrgenerationenwohnen. Ein großer Vorteil sind die zwei Zufahrten – über Kráľovské údolie und die Údolná-Straße. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie teilweise renoviert.
Lage: Bôrik – eine der exklusivsten Gegenden Bratislavas (ruhig, zentrumsnah, herrlicher Ausblick)
- Zugang: Zwei Zufahrten – über Kráľovské údolie und Údolná
- Typ: Drei separate Wohneinheiten (optional zu verbinden)
- Gesamt: 13 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs, Fitnessraum
- Grundstücksfläche: 1.072 m² (850 m² + 222 m²) + Anteil an der Zufahrtsstraße
- Gesamtnutzfläche: 592 m²
- Baujahr: 2003, sehr guter technischer Zustand, teilweise Renovierung 2019
- Parken: Doppelgarage + 3–4 Außenstellplätze
- Ausstattung: Kamine, Gasheizung, Fußbodenheizung, moderne Küchen, Terrasse mit Ausblick Die Villa ist vierstöckig mit einer bebauten Fläche von 225 m² und einer Gesamtnutzfläche von 592 m², davon 501 m² Wohnfläche und 91 m² Terrassen. Derzeit besteht sie aus drei unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Wohnbereich.
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1. Untergeschoss + Erdgeschoss)
- Virtuelle 3D-Tour: Link
- Zwei Eingänge, innen verbunden durch Treppe
- Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Terrasse, Garten
- Schlafbereich: 4 Zimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Ankleidezimmer
- Integrierte Doppelgarage (direkter Zugang zur Wohnung)
- Panoramablick über ganz Bratislava
4-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss)
- Virtuelle 3D-Tour: Link
- Separater Zugang über Außentreppe
- Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleidezimmer
- Terrasse mit herrlichem Blick auf die Donau und Österreich
2-Zimmer-Wohnung (2. Untergeschoss)
- Separater Eingang von außen
- Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
Kaufpreis: 1.799.990 EUR Im Preis inbegriffen: Vermittlungsprovision und vollständiger Rechtsservice
Zuständiger Makler:
Marián Tomko
Mobil: +421 948 970 073 Email: tomko@grahams.sk
Hinweis:
Die Beschreibung, Texte, Videos und Fotodokumentationen sind Eigentum und urheberrechtlich geschütztes Material der Firma Grahams.
